| Cena | 1 299 000 Kč |
| včetně DPH, bez poplatků, včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Pozemky - zahrady |
| Lokalita | U Stezky, Svitavy - Lačnov |
| Okres | Svitavy |
| Plocha pozemku | 350 m² |
| Stavba | Rekreační chata |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Zástavba | Rekreační |
Exkluzivně nabízíme k prodeji zahradu se zahradní chatou v lokalitě „U Stezky“ u Dolního rybníka ve Svitavách o celkové výměře 350 m2. Zahrada má výměru 328 m2, zahradní chata je o zastavěné ploše 22 m2. Zahrada je osázena okrasnými dřevinami a ovocnými stromy, instalován je též skleník. K dalšímu užívání je další plocha o výměře cca 240 m2 (nesmluvní užívací právo), kde je v současné době umístěno ohniště a dřevník, odkud je krásný výhled na Dolní rybník.
Chata je částečně zděná, s dřevěným obkladem a kamennou podezdívkou. Sestává z jednoho nadzemního podlaží, zde je umístěna předsíň a jedna obytná místnost a podkroví, které bylo využívání ke skladování. V předsíni jsou skládací schůdky do střešního prostoru, kde je potenciál k využití obytného podkroví ( např. pro děti). Chata je ze 2/3 podsklepena. Topení bylo zajišťováno kamny na tuhá paliva.
Do chaty je zavedena elektřina se samostatným měřením. Vodní zdroj se na pozemku nenachází (možnost zřízení kopané nebo vrtané studny).
Dle územního plánu obce se jedná o rekreační oblast pro rodinnou individuální rekreaci bez komerčního využití, kde lze umístit stavbu (rekreační objekt k celoročnímu užívání) do velikosti 50 m2 a 3 doplňkové stavby do 16 m2, garáž do 25 m2, s maximální zastavěností pozemku 25% . Před zahradou je bezproblémové parkování pro 2-3 osobní automobily.
Nemovitost je umístěna v krásné rekreační lokalitě na okraji města Svitavy, na samém okraji Dolního rybníka. V blízkosti je les s naučnými stezkami a vozíčkářskou trasou.
